Как купить готовый бизнес?
Многие люди, имеющие неплохой капитал и желающие создать собственный бизнес, встают перед дилеммой начать все с нуля или купить уже готовое. Приобретение работающей точки, которая к тому же получила все разрешения, и лицензии намного упростит деятельность и точно ускорит окупаемость вложений. Только тогда встает другой вопрос, как узнать, что покупаемый бизнес не имеет проблем с законом и можно ли это проверить на стадии согласования условий сделки?
Не стоит забывать, что продажа бизнеса – это сложная и многоступенчатая юридическая процедура, и она зависит от многих факторов. Для начала стоит выяснить его организационно-правовую форму, чтобы понять какие действия потребуются для перерегистрации и в какую сумму они обойдутся. Легче всего дело обстоит, если контрагентом является ИП, а вот с ООО и товариществами все гораздо сложнее.
Далее, стоит выяснить, кому принадлежат основные средства предприятия. К ним в первую очередь относится помещение и земля, на которой оно расположено, а также оборудование. С первым пунктом обычно проблем не возникает, а вот второй требует более тщательного изучения так, как земля чаще всего предоставляется в аренду муниципалитетом и тут, главное, подробно ознакомиться с условиями договора аренды. Обратить внимание нужно на его срок действия, возможность и основания продления, арендные платежи.
Также не будет лишним заглянуть в планы застройки территории, чтобы в ближайшем будущем не лишиться места. После с помощью официального сайта ИФНС по номеру ИНН или ОГРН проверяется юридическая информация о самом лице или ИП. В частности, не приостанавливалась ли их деятельность по различным причинам, адрес регистрации, правовую форму. Обязательно требуется узнать, имеется ли задолженность по налогам и сборам так, как они, несомненно, перейдут к покупателю.
Кроме того, проверить правильность отчислений взносов в три федеральных фонда. Также стоит воспользоваться сайтом Арбитражного суда и районного суда по территории регистрации, чтобы точно убедиться в отсутствии судебных процессов с участием владельца бизнеса и притязаний третьих лиц на него. Проверке подлежит документация, касающаяся снабжения торговой точки коммунальными услугами и товарами. Обязательно должен быть договор с энергосбытовыми компаниями или управляющей организацией.
Следует поинтересоваться у владельца, когда в последний раз были проверки компетентных органов и о наличии предписаний от них, например, по устранению нарушений пожарной безопасности. Возможно, что срочная продажа бизнеса связанна именно с этим фактом и продавец заранее знает о несоответствии каких-либо условий требованиям законодательства, а это может грозить как приостановлением деятельности, так и полным закрытием.
Что-то из вышеуказанных действий покупатель может сделать сам, но анализ всех договоров и само переоформление лучше доверить юристу специализирующимся на купле-продаже готового бизнеса.
